- 660 000 € *

Appartement de charme situé Place Rouaix, au cœur de Toulouse, entre le marché des Carmes et la Place Esquirol.

Ce bien de type 4 séduit par son cachet et son authenticité, avec des poutres apparentes, des murs en briques, un parquet élégant et des cheminées d'époque.

L'appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à l'absence de vis-à-vis.

La grande pièce de vie est idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, équipée d’un îlot central.

Trois chambres spacieuses complètent ce bien, accompagnées d'une bibliothèque intégrée. La salle de bain, à la fois pratique et élégante, dispose d'une douche et d'une baignoire. Le confort thermique est assuré par un chauffe-eau au gaz, des radiateurs en fonte et des doubles fenêtres.

Appartement situé dans une petite copropriété bien entretenue (toiture refaite en 2024), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des métros A et B, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les parkings Carmes, Esquirol ou Saint-Étienne sont également accessibles à quelques pas.

Charges prévisionnelles annuelles : 2004€
Taxe foncière : 2111€